Процена се врши по захтеву наручиоца __________________ Сврха процене је за потребе наручиоца ____________________.
Резултат процене није дозвољено користити у друге сврхе. Уколико се то ипак догоди, проценитељ се неће сматрати одговорним.
Непокретности које је потребно проценити, у природи представља _________________________. На непокретностима је уписано право својине у корист: ___________________, (обим удела ____); Основа вредности предметне процене је тржишна вредност непокретности, која се дефинише као процењени износ за који би предметна непокретност могла да се размени на датум процене вредности између заинтересованог купца и вољног продавца, у трансакцији између независних и неповезаних страна, уз адекватан маркетинг, при чему су обе стране поседовале довољно сазнања, поступале разборито и нису биле под принудом.
Са клијентом је договорен излазак на терен за __________________ године, и процена вредности се врши ________________ године.
Проценитељ изјављује да никаквим сродбинским везама, нити на који други начин није повезан са наручиоцем процене/власником непокретности, нити са било којим трећим неповезаним лицем, као и да претходно није био ангажован на процени ове непокретности од стране другог лица, тако да је искључен било какав видни или скривени сукоб интереса.
Проценитељ ће процену извршити под претпоставком да нема евентуалних скривених мана које би угрозиле наменску употребу, да земљиште није контаминирано итд.
Власник/наручилац је сагласан да проценитељ изврши детаљну инспекцију непокретности, и власник се обавезује да проценитељу све делове предмета процене учине расположивим за инспекцију Проценитељ, осим што ће извршити детаљну инспекцију и прецизну идентификацију непокретности, извршиће увид у сву расположиву документацију, коју му клијент достави.
Проценитељ ће свим информацијама добијеним од наручиоца и власника (у усменом и писаном облику), поклонити пуну пажњу, односно узети их као веродостојне. У случају добијања неистинитих података, проценитељ се неће сматрати одговорним Проценитељ не преузима одговорност у случају неблаговременог ажурирања података насталих након прибављања документације односно у току извршења процене.
Проценитељ ће процену извршити у складу са правилима струке, законском регулативом, смерницама за процену и пажњом доброг стручњака Проценитељ је клијенту предочио износ професионалне накнаде за услугу процене, која је одређена сходно обиму посла. Износ накнаде за рад проценитеља није у вези са процењеном вредношћу, нити је процењена вредност у вези са било каквим захтевом клијента.
С обзиром да се сврха процене вредности односи на јединствене потребе наручиоца процене, проценитељ неће сносити било какву одговорност према трећим неповезаним лицима, у случају да наручилац достави процену трећој страни или је употреби за потпуно другу сврху од предвиђене.
Проценитељ изјављује да ће приликом израде извештаја о процени, у свему поступити у складу са националним стандардима и кодексом етике и правилима професионалног понашања лиценцираног проценитеља.
Предложени услови ангажовања достављени су клијенту у писаној форми непосредно пре вршења инспекције непокретности, са којима се клијент (након што их је прочитао) сагласио, те својим потписом потврђује да је сагласан са истима.
PRAVILNIK O ZAŠTITI PODATAKA O LIČNOSTI
INFOČlan 1. PROSTOR Agencija (u daljem tekstu: Rukovalac) se obavezuje da garantuje tajnost ličnih podataka vezanih za korišćenje usluga, i tajnost komunikacije Korisnika u okviru pružanja usluga posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti, odnosno Internet platformi koju kontroliše, a koja se nalazi na web adresi http://www.prostor22.rs i http://www.nekretnineprostor.com , (u daljem tekstu: Servis) u skladu sa važećim propisima. Rukovalac se neće smatrati odgovornim za povredu prava na privatnost i sigurnost Korisnika koju putem Interneta izvrše treća lica. Rukovalac će svako narušavanje prava privatnosti i sigurnosti Korisnika odmah prijaviti nadležnim državnim organima.
Član 2. Rukovalac vrši obradu neophodnih podataka onih lica koja su dala pristanak za obradu, u za to jasno određenu svrhu za koju je pristanak dat, na zakonom dozvoljen način tako da lice na koje se podaci odnose ne bude određeno ili odredivo i nakon što se ostvari svrha obrade, a u srazmeri sa svrhom obrade. Podaci koji se obrađuju moraju biti istiniti i potpuni, kao i da se zasnivaju na verodostojnom izvoru, odnosno izvoru koji nije zastareo.
Član 3. Pre prikupljanja podataka, Rukovalac obaveštava lice na koje se podaci odnose o sledećem: Da je lice odgovorno za prikupljanje podataka – Rukovalac – PROSTOR Agencija ; Da je svrha prikupljanja i obrade podataka omogućavanje nesmetanog funkcionisanja Servisa, bezbednost Korisnika Internet servisa i omogućavanje posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti u skladu sa zakonom, izvršenje ugovora o posredovanju, kao i promotivna obaveštenja; Da se prikupljeni podaci koriste na način koji omogućava identifikaciju prodavca, kupca, zakupca i zakupodavca, a u skladu sa dobrim poslovnim običajima, čuvanjem poslovne tajne i zakonom; Da su lica koja koriste podatke ona lica koja su ovlašćena ili zaposlena kod Rukovaoca koja imaju ovlašćenje za korišćenje podataka, Rukovaoca sa kojim Korisnik stupa u poslovni odnos (u meri koja je neophodna za ostvarenje tog odnosa), kao i svi Državni organi koji na osnovu zakona i/ili odluke suda ostvaruju pravo korišćenja podataka; Da je davanje podataka o ličnosti dobrovoljno, te da niko ko ne želi da bude Korisnik Servisa Rukovaoca nije u obavezi da ostavi bilo kakav podatak, ali da je ostavljanje podataka obavezno u smislu Zakona o obligacionim odnosima, Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, Zakona o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma, Zakona o elektronskoj trgovini i Zakona o oglašavanju, radi ostvarivanja prava po tim zakonima; Da lice koje je dalo pristanak o prikupljanju i obradi podataka može, u bilo koje doba i bez obrazloženja povući svoj pristanak, što kao pravnu posledicu proizvodi prestanak korišćenja Servisa, dospevanje svih neizmirenih obaveza nastalih za vreme trajanja korisničkog odnosa, kao i da time prestaje svako dalje prikupljanje i obrada podataka od lica koje je pristanak povuklo; Da u slučaju nedozvoljene obrade lica imaju prava na zaštitu podataka o ličnosti, kao i drugih prava koja im po zakonu pripadaju. Podaci koji se prikupljaju u gore naznačene svrhe su: ime, prezime, adresa, broj telefona, elektronska pošta, i IP adresa svakog pojedinog pristupa Internet platformi. Podaci koji se prikupljaju u svrhu posredovanja u kupoprodajnom ili zakupodavnom odnosu, a radi ispunjenja ugovora o posredovanju u smislu Zakona o o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, kao i ispunjenja naloga Nalogodavca: JMBG i mesto prebivališta.
Član 4. Rukovalac ne odgovara za tačnost podataka koje su unela ili Rukovaocu dostavila druga lica, kao ni za rezultat eventualne obrade podataka koja je za predmet imala takve podatke.
Član 5. Rukovalac poštuje privatnost Korisnika Servisa. Podaci iz procesa registracije, te ostale podatke o korisniku, Rukovalac neće otkrivati trećim licima, osim u svrhu i pod uslovima navedenim u ovim Pravilnikom i slučaju kada je to izričito zakonom propisano.
Član 6. Rukovalac može, u skladu sa zakonom, prikupiti određene podatke o posetama dobijene tokom korišćenja Servisa. Ove podatke Rukovalac može da koristi kako bi imao informacije kojima bi poboljšao svoj Servis, a naročito Internet platformu i njen sadržaj dodatno usmerio i prilagodio posetiocima i Korisnicima.
Član 7. Korisnik se obavezuje da u okviru sopstvene računarske mreže koja je povezana na Internet osigura bezbednost, integritet podataka i prava pristupa resursima.