Uslovi angažovanja procenitelja
- Procena se vrši po zahtevu naručioca __________________
- Svrha procene je za potrebe naručioca ____________________. Rezultat procene nije dozvoljeno koristiti u druge svrhe. Ukoliko se to ipak dogodi, procenitelj se neće smatrati odgovornim.
- Nepokretnosti koje je potrebno proceniti, u prirodi predstavlja _________________________.
- Na nepokretnostima je upisano pravo svojine u korist: ___________________, (obim udela ____);
- Osnova vrednosti predmetne procene je tržišna vrednost nepokretnosti, koja se definiše kao procenjeni iznos za koji bi predmetna nepokretnost mogla da se razmeni na datum procene vrednosti između zainteresovanog kupca i voljnog prodavca, u transakciji između nezavisnih i nepovezanih strana, uz adekvatan marketing, pri čemu su obe strane posedovale dovoljno saznanja, postupale razborito i nisu bile pod prinudom.
- Sa klijentom je dogovoren izlazak na teren za __________________ godine, i procena vrednosti se vrši ________________ godine.
- Procenitelj izjavljuje da nikakvim srodbinskim vezama, niti na koji drugi način nije povezan sa naručiocem procene/vlasnikom nepokretnosti, niti sa bilo kojim trećim nepovezanim licem, kao i da prethodno nije bio angažovan na proceni ove nepokretnosti od strane drugog lica, tako da je isključen bilo kakav vidni ili skriveni sukob interesa.
- Procenitelj će procenu izvršiti pod pretpostavkom da nema eventualnih skrivenih mana koje bi ugrozile namensku upotrebu, da zemljište nije kontaminirano itd.
- Vlasnik/naručilac je saglasan da procenitelj izvrši detaljnu inspekciju nepokretnosti, i vlasnik se obavezuje da procenitelju sve delove predmeta procene učine raspoloživim za inspekciju
- Procenitelj, osim što će izvršiti detaljnu inspekciju i preciznu identifikaciju nepokretnosti, izvršiće uvid u svu raspoloživu dokumentaciju, koju mu klijent dostavi
- Procenitelj će svim informacijama dobijenim od naručioca i vlasnika (u usmenom i pisanom obliku), pokloniti punu pažnju, odnosno uzeti ih kao verodostojne. U slučaju dobijanja neistinitih podataka, procenitelj se neće smatrati odgovornim
- Procenitelj ne preuzima odgovornost u slučaju neblagovremenog ažuriranja podataka nastalih nakon pribavljanja dokumentacije odnosno u toku izvršenja procene
- Procenitelj će procenu izvršiti u skladu sa pravilima struke, zakonskom regulativom, smernicama za procenu i pažnjom dobrog stručnjaka
- Procenitelj je klijentu predočio iznos profesionalne naknade za uslugu procene, koja je određena shodno obimu posla. Iznos naknade za rad procenitelja nije u vezi sa procenjenom vrednošću, niti je procenjena vrednost u vezi sa bilo kakvim zahtevom klijenta
- S obzirom da se svrha procene vrednosti odnosi na jedinstvene potrebe naručioca procene, procenitelj neće snositi bilo kakvu odgovornost prema trećim nepovezanim licima, u slučaju da naručilac dostavi procenu trećoj strani ili je upotrebi za potpuno drugu svrhu od predviđene
- Procenitelj izjavljuje da će prilikom izrade izveštaja o proceni, u svemu postupiti u skladu sa nacionalnim standardima i kodeksom etike i pravilima profesionalnog ponašanja licenciranog procenitelja.
- Predloženi uslovi angažovanja dostavljeni su klijentu u pisanoj formi neposredno pre vršenja inspekcije nepokretnosti, sa kojima se klijent (nakon što ih je pročitao) saglasio, te svojim potpisom potvrđuje da je saglasan sa istima.
Pravilnik o zaštiti podataka o ličnosti
Član 1.
PROSTOR Agencija (u daljem tekstu: Rukovalac) se obavezuje da garantuje tajnost ličnih podataka vezanih za korišćenje usluga, i tajnost komunikacije Korisnika u okviru pružanja usluga , odnosno Internet platformi koju kontroliše, a koja se nalazi na web adresi https://www.nekretnineprostor.com , (u daljem tekstu: Servis) u skladu sa važećim propisima.
Rukovalac se neće smatrati odgovornim za povredu prava na privatnost i sigurnost Korisnika koju putem Interneta izvrše treća lica.
Rukovalac će svako narušavanje prava privatnosti i sigurnosti Korisnika odmah prijaviti nadležnim državnim organima.
Član 2.
Rukovalac vrši obradu neophodnih podataka onih lica koja su dala pristanak za obradu, u za to jasno određenu svrhu za koju je pristanak dat, na zakonom dozvoljen način tako da lice na koje se podaci odnose ne bude određeno ili odredivo i nakon što se ostvari svrha obrade, a u srazmeri sa svrhom obrade.
Podaci koji se obrađuju moraju biti istiniti i potpuni, kao i da se zasnivaju na verodostojnom izvoru, odnosno izvoru koji nije zastareo.
Član 3.
Pre prikupljanja podataka, Rukovalac obaveštava lice na koje se podaci odnose o sledećem:
- Da je lice odgovorno za prikupljanje podataka – Rukovalac – PROSTOR Agencija ;
- Da je svrha prikupljanja i obrade podataka omogućavanje nesmetanog funkcionisanja Servisa, bezbednost Korisnika Internet servisa i omogućavanje posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti u skladu sa zakonom, izvršenje ugovora o posredovanju, kao i promotivna obaveštenja;
- Da se prikupljeni podaci koriste na način koji omogućava identifikaciju prodavca, kupca, zakupca i zakupodavca, a u skladu sa dobrim poslovnim običajima, čuvanjem poslovne tajne i zakonom;
- Da su lica koja koriste podatke ona lica koja su ovlašćena ili zaposlena kod Rukovaoca koja imaju ovlašćenje za korišćenje podataka, Rukovaoca sa kojim Korisnik stupa u poslovni odnos (u meri koja je neophodna za ostvarenje tog odnosa), kao i svi Državni organi koji na osnovu zakona i/ili odluke suda ostvaruju pravo korišćenja podataka;
- Da je davanje podataka o ličnosti dobrovoljno, te da niko ko ne želi da bude Korisnik Servisa Rukovaoca nije u obavezi da ostavi bilo kakav podatak, ali da je ostavljanje podataka obavezno u smislu Zakona o obligacionim odnosima, Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, Zakona o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma, Zakona o elektronskoj trgovini i Zakona o oglašavanju, radi ostvarivanja prava po tim zakonima;
- Da lice koje je dalo pristanak o prikupljanju i obradi podataka može, u bilo koje doba i bez obrazloženja povući svoj pristanak, što kao pravnu posledicu proizvodi prestanak korišćenja Servisa, dospevanje svih neizmirenih obaveza nastalih za vreme trajanja korisničkog odnosa, kao i da time prestaje svako dalje prikupljanje i obrada podataka od lica koje je pristanak povuklo;
- Da u slučaju nedozvoljene obrade lica imaju prava na zaštitu podataka o ličnosti, kao i drugih prava koja im po zakonu pripadaju.
Podaci koji se prikupljaju u gore naznačene svrhe su: ime, prezime, adresa, broj telefona, elektronska pošta, i IP adresa svakog pojedinog pristupa Internet platformi.
Podaci koji se prikupljaju u svrhu posredovanja u kupoprodajnom ili zakupodavnom odnosu, a radi ispunjenja ugovora o posredovanju u smislu Zakona o o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, kao i ispunjenja naloga Nalogodavca: JMBG i mesto prebivališta.
Član 4.
Rukovalac ne odgovara za tačnost podataka koje su unela ili Rukovaocu dostavila druga lica, kao ni za rezultat eventualne obrade podataka koja je za predmet imala takve podatke.
Član 5.
Rukovalac poštuje privatnost Korisnika Servisa. Podaci iz procesa registracije, te ostale podatke o korisniku, Rukovalac neće otkrivati trećim licima, osim u svrhu i pod uslovima navedenim u ovim Pravilnikom i slučaju kada je to izričito zakonom propisano.
Član 6.
Rukovalac može, u skladu sa zakonom, prikupiti određene podatke o posetama dobijene tokom korišćenja Servisa. Ove podatke Rukovalac može da koristi kako bi imao informacije kojima bi poboljšao svoj Servis, a naročito Internet platformu i njen sadržaj dodatno usmerio i prilagodio posetiocima i Korisnicima.
Član 7.
Korisnik se obavezuje da u okviru sopstvene računarske mreže koja je povezana na Internet osigura bezbednost, integritet podataka i prava pristupa resursima.
Pravila korišćenja portala: www.nekretnineprostor.com
- Sajt www.nekretnineprostor.com omogućava korišćenje usluga i sadržaja sajta na koji se primenjuju Pravila i uslovi korišćenja sajta.
- Sveukupan sadržaj koji je objavljen na ovaj način predstavlja odgovornost osobe, fizičkog ili pravnog lica, koja je taj sadržaj postavila, što znači da je korisnik u potpunosti odgovoran za sav sadržaj koji objavi, pošalje ili na drugi način učini dostupnim putem internet stranica.
- Korisnici usluga sajta postavljaju oglase, poruke, komentare, fotografije i druge materijale (u daljem tekstu: sadržaj).
- Svi korisnici sajta imaju obavezu da obezbede tačnost i istinitost podataka koje objavljuju na sajtu.
- Korisnik sajta postavlja fotografiju za koju garantuje da predstavlja njegovo autorsko delo.
- Ukoliko je korisnik prekršio autorsko pravo trećeg lica snosi odgovornost za postavljanje spornog sadržaja i dužan je da pruži pravnu zaštitu navedenim sajtovima, kao i da im nadoknadi eventualnu materijalnu štetu.
- Strogo je zabranjeno objavljivanje i razmena informacija za koje korisnik zna ili pretpostavlja da su neistinite, a čije bi korišćenje moglo da nanese štetu trećim licima.
- Website www.nekretnineprostor.com ne garantuje za tačnost, istinitost, potpunost i verodostojnost oglasne poruke i zadržava pravo da ukloni sa sajta sve oglase koje imaju uvredljiv i nemoralan sadržaj za ostale korisnike ili klijente ili na bilo koji drugi način nisu u skladu sa zakonom, koji predstavljaju kršenje nekog autorskog ili srodnog prava.
- Nosilac autorskih prava na sajtu www.nekretnineprostor.com je vlasnik sajta Agencija PROSTOR.
- Autorska prava odnose se na sadržaj, tekst, slike, grafičke i druge prikaze i baze podataka koje su kreirali zaposleni vlasnika sajta, te neovlašćeno korišćenje, kopiranje, reprodukovanje, objavljivanje i preuzimanje bilo kog dela sajta smatra se kršenjem autorskih prava Agencije PROSTOR.
- Postavljanjem sadržaja na sajt www.nekretnineprostor.com korisnik je saglasan da podaci i informacije koji su objavljeni budu dostupni na uvid svima koji su za iste zainteresovani, u skladu sa ovim Pravilima i uslovima korišćenja.
- Podaci o korisnicima iz procesa registracije, kao i ostali podaci neće biti dostupni trećoj strani u skladu sa poštovanjem načela privatnosti, osim u slučaju grubog kršenja pravila i nezakonitih aktivnosti korisnika.
- Sajt www.nekretnineprostor.com zadržava pravo da u daljem korišćenju sadržaja sajta onemogući korisnike koji krše Pravila korišćenja, na bilo koji način ometaju rad sajta, vređaju prava drugih korisnika, zloupotrebljavaju objavljene podatke naročito u smislu neovlašćenog preuzimanja sadržaja objavljenog na sajtu, pokušavaju da uspostave neovlašćen pristup zaštićenim delovima sajta ili iniciraju aktivnost koja utiče na kvalitet ili remeti funkcionalnost usluga.
- Pored zabrane daljeg korišćenja sadržaja, od isključenog korisnika se može zahtevati naknada štete.
- Sajt i vlasnik sajta Agencija PROSTOR ne snosi odgovornost za nepravilno korišćenje sajta i informacija do kojih se došlo pomoću linkova ili reklama na sajtu, niti za eventualnu štetu koja nastane po tom osnovu.
- Prilikom pristupanja sajtu www.nekretnineprostor.com korisnik prihvata sva pravila i uslove korišćenja, kao i pozitivne zakonske propise.
- Sajt www.nekretnineprostor.com zadržava pravo da ove uslove korišćenja promeni bez najave i u bilo koje vreme.
- Promene stupaju na snagu trenutkom objave na sajtu.
Agencija PROSTOR